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用家入市長升長有
在用家積極入市之下，樓市持續向好，一手及二手買賣都繼續造好。今天炒家幾乎絕跡於樓市，對用家極為有利。沒有炒家搶貨和搶高價位，用家較有充裕時間挑選心儀的盤口。這是用家難得的機會，如果一旦美息有機會見頂，觸發炒家重臨，令你失諸交臂。
過去的周六及周日，一手及二手的睇樓量大幅增加，主要貨尾樓盤的睇樓量都有數十組；熱賣中的樓盤，更達百多組。熱門二手屋苑，睇樓客絡繹不斷。經紀紛紛出動，代理店面幾乎變空城。如果你是這些屋苑的住客，一定發現這種情況。
今次樓市季節性旺市，主力由用家帶動，鮮有炒家參予。沒有炒家掃貨，所以成交量不會一下子急增，樓價的升幅亦相對溫和。用家睇樓時間長，決定慢，這是樓市慢升之原因。但用家數量龐大，源源不絕，令旺市長升長有。
傳媒習慣了過去兩年樓市急升之局面，一旦慢升便為樓市吹淡風，一旦急升又指責炒家哄枱。傳媒膚淺兼偏面的報導，大可不理只要你親身去睇樓，便可以知道其中的旺市。剛過去的周六日，十大屋苑共45宗買賣，較上周43宗相約，是過去半年的高位，重返去年五月到九月的水平。一手樓市，在沒有大型新盤促銷之下，仍然錄得60到70宗買賣，屬於難得。相信三月雍雅軒推出，樓市將會進入高潮。
黃愛樓
2006年02月27日
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