樓盤名稱

世茂蝶湖灣

項目地址

昆山市位於長三角龍頭的國際大都市上海和歷史文化名城蘇州之間，有「上海後花園」的美譽。

項目性質

住宅

項目發展商

世茂集團

物業座數

12幢沿湖面一字排開的高層公寓
6個分佈湖中的獨立島嶼式聯體別墅及獨棟別墅

物業層數

-

單位數目

約6,445戶（包括SOHO）

單位面積

86－195平方米

單位間隔

2-4房

裝修標準

精裝修

入伙時間

一期整體將於2007年上半年全部建成

物業售價

均價6000/平方米

按揭方式

• 貸款成數：最高可貸款七成，首付三成；

• 貸款年限：最長可貸款20年，男女均最高可貸至65歲；

• 貸款幣種：人民幣、港幣、美金；

• 按揭銀行：中國銀行、建設銀行

• 按揭資料：基本資料為身份證件、收入證明、婚姻狀況證明、其他資產情況證明等，具體內容根據各銀行要求而定。

物業設施

• 1座SHOPPING MALL；

• 1座四星級酒店；

• 3個不同規模和功能的主題會所；

• SOHO；

• 中小學校；

• 商業廣場；

• 臺北風情街，將西門町搬入社區，商店、唱片行、彩繪店、魷魚羹、芒果冰、KTV等應有盡有。

物業特點

項目位置

項目位於昆山市中心城區南部，緊鄰國家級昆山經濟技術開發區，距昆山市中心商業區不到10分鐘車程。

投資潛力
　

昆山市座落於大都市上海和文化名城蘇州之間，常住人口約125萬，有「上海後花園」的美譽。經過積極的招商引資及市建發展，昆山經濟技術開發區已於市內落成，並形成了電子資訊、精密機械、精細化工等為主的支柱產業。截至04年年底，昆山已有外資企業超過4000家，總投資額超過200億美元。投資商來自全球近60多個國家和地區，其中台資企業佔總數的70％，成為台資最密集和投資高回報最高的國內地區。隨著商業發展，外來人口的膨脹趨使房地產需求不斷上升，令樓價及租金回報上揚。當中以適合外資管理層租用及購買的樓盤最為受惠。

會所配套

• 1.3萬平米飛碟型水上中央會所，總投資1億人民幣，是昆山首個超大型豪華會所；

• 3000平米室外沙灘泳池；

• 室內外游泳池；

• 專業大型SPA、多功能籃球場、瑜伽館、水吧、攀岩等，全面提供各種美容健身服務.

• 娛樂、休閒及餐飲配套設施，讓業主盡享高尚生活品質。

設計顧問
　

由英國阿特金斯(Atkins)集團擔綱總體規劃設計，該公司設計過迪拜七星級酒店、香港維多利亞港步行區等大型項目。

物業管理
　

由世茂第一太平擔綱，服務內容包括：

• 24小時國際管家熱線；

• 商務及會議服務；

• 代理租賃服務；

• 社區文化特色服務（聯誼會、輔導班等）。

• 獨有社區豪華巴士，每日免費接送業主往返上海及昆山。

備註

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